Det går super godt for økonomien i Danmark – kom derfor i gang med udlejning

Dansk økonomi har det ganske glimrende i disse tider – 2018 er et virkelig godt år for dansk økonomi og vi er kommet længere væk fra krisen, tilbage i 2008.

Finansministeriet oplyser, at dansk økonomi virkelig er i højkonjunktur, det betyder for det danske samfund, at arbejdsstyrken er rekord høj, flere danskere er i job end nogensinde før og velstanden rundt omkring i Danmark har aldrig været større og bedre.

Flere virksomheder har mange gange meldt ud til danskere, at de faktisk står og mangler massiv arbejdskraft og der er i den grad fremgang i arbejdsmarkedet. Færre danskere er derfor ledige.

I forhold til BNP er væksten de seneste år steget til omkring 2 pct. Og den er derfor den højeste i mere end 10 år.

Det menes, at det vil fortsætte i denne positive udvikling, pga. nye reformer, som er med til at udvide arbejdsstyrken i de kommende år. Der er et enormt højt pres på virksomheders produktionskapacitet . Eksperter vurderer, at der i den kommende tid vil opstå mangel på arbejdskraft og det vil dermed medføre, at mulighederne for vækst klinger af.

BNP’s fremtidige vækst skønnes at blive 1,9 pct. I 2018 og 1,7 pct. I 2019. Det nye fremdrift i dansk økonomi 2018 menes at skyldes flere ting, bl.a. danskernes privatforbrug, som er skudt helt i vejret, flere køber ind, går på restaurant, rejser og mange nye, private investeringer hænder også oftere plus eksporten har fået et løft.

Den største udfordring ved denne tendens er mangel på arbejdskraft, under et langvarigt opsving i dansk økonomi. Virksomheder har stort behov for korrekt og kvalificerede medarbejdere, men hvis der skulle opstå flere rekrutteringsproblemer, så vil og kan dette være medvirkende til at bremse væksten i produktion og beskæftigelse.

Der er generelt blot en større forbrugslyst hos os danskere i disse tider (2018).

Flere investerer også i ejendomme. Ejendomme som skal anvendes til udlejning. Der er mange der udlejer deres ejendom – mange er taknemmelige og tilfredse med udlejningen.

Ejendomsinvestering – overvejer du dette?

Det kan være en fordelagtig idé, at sætte sine midler i en eller flere ejendomme og herefter begynde at udleje disse ejendomme, dine midler er ganske enkelt mere sikkert placeret.

Ved at udleje sin ejendom, kan du komme til at skabe et årligt udbytte via indtægten fra den aftalte husleje. Du kan på længere sigt forvente et udmærket afkast via en stigning i ejendomspriserne.

Det er naturligvis forventelig, at ejendommen skal være udlejet, for at du kan tjene penge.

Det er vigtigt at spekulere i flere ting, før du kaster dig ud i udlejning. Læs gerne med i artiklen.

 

Hvor skal ejendommen, som skal anvendes til udlejning, være placeret?

Det kan være en god idé at investere i en ejendom, som skal anvendes til udlejning, som er placeret i en område med fx. mange arbejdspladser eller mange studerende. Der er muligheden allerstørst, for at have ejendommen udlejet hele tiden – især hvis der spekuleres i en langtidsudlejning.

Når ejendommen og den korrekte placering er fundet, så er det vigtigt, at fastsætte en korrekt husleje inden udlejning kan påbegyndes. Det er ikke ligegyldigt hvor meget du vælger at tage i husleje for din udlejningsejendom. Du skal være helt sikker på, at du har lov til at tage den ønskelige husleje, som bør dække dine udgifter og er gældende ift. markedsniveauet i landet, hvor du befinder dig. Det vil sige, at det skal være den husleje, som gælder for området., hvor ejendommen er placeret i og der er virkelig stor forskel i Danmark.

Sammenlign derfor aldrig med andre , som udlejer deres bolig, hvis din ejendom er placeret i København og en anden er et helt andet sted i landet – der kan være stor divergens. Så sæt dig ind i huslejereguleringen, før du kan komme videre med udlejningen.

Det er også væsentligt, at du sætter dig ind i lejeloven eller henvender dig til specialister på området. Der skal udfærdiges en godkendt lejekontrakt, denne skal leve op til den gældende lovgivning på området. Du kan læse mere omkring lejeloven på Internettet. Har du brug for at få udarbejdet en lejekontrakt, se mere i vores anden artikel her: Download gratis lejekontrakt

 

Istandsættelse af den kommende ejendom, som skal anvendes til udlejning

Ejendommen skal formentlig klargøres og istandsættes, inden den kan anvendes til udlejning. Der skal også findes midler til dette, det kan være en god idé, at få et overblik over disse kommende udgifter og kan du gøres det selv, vil der også være penge at spare på denne del.

Har du brug for at fastsætte en korrekt husleje, få udarbejdet et udlejningsbudget og udlejningsregnskab, kan det være fordelagtigt, at forhøre sig hos en specialist, som fagligt kender til den pågældende lovgivning på området. Rådfør dig derfor evt. med en advokat eller en revisor.

 

Har du brug for assistance vedr. udlejning?

CL REGNSKAB & REVISION er specialiserede i udlejning af ejendomme og har mere end 10 års erfaring inden for netop dette felt og er yderst konkurrencedygtige, skriv gerne en mail til os på cl@clr.nu og modtag et uforpligtende tilbud fra os.

Rigtig god udlejningsproces.