Friværdi – opsparing i dine mursten

Ordet friværdi dukker jævnligt op i historier i medierne, og der er sikkert kun meget få af os, der ikke har hørt ordet før. Men har du helt styr på, hvad begrebet friværdi egentlig dækker over, og hvordan det kan gavne din økonomi?

Det vil vi komme med en forklaring på i denne artikel og også se nærmere på, hvordan du som boligejer kan beregne hvor stor en sum, din friværdi udgør.

Hvad er friværdi?

Friværdi kan forklares meget simpelt ved, at det er de penge, du vil stå tilbage med, når du har solgt din bolig. Det er værdien af din bolig fratrukket de penge, du skylder på den. Hver gang du betaler af på dit lån i boligen, vokser din friværdi, og det er altså den værdi, som du sparer op i din bolig, hver gang du afdrager på dine lån i boligen.

Fordelen ved friværdi er, at du med den kan låne penge i din bolig. Vil du eksempelvis gerne investere i et sommerhus eller i en ny bil, har banken en god sikkerhed i din friværdi. Banken vil af den grund være mere venligt stemt over for at låne dig flere penge.

Hvordan beregner du din friværdi?

Friværdien i din bolig afhænger af flere faktorer såsom markedsrenten og området, du bor i. For at kunne beregne den præcise størrelse på din friværdi bliver du derfor nødt til at finde ud af, hvad din bolig reelt er værd på nuværende tidspunkt.

Den opsparede friværdi i din bolig er forskellen mellem din boligs værdi og det beløb, du har betalt af på den. Et eksempel kunne være, at du har en bolig med en værdi på 2 millioner kroner, som du har betalt 1 million af på. Er det tilfældet vil du stå tilbage med en friværdi på 1 million kroner.

Hvad kan du bruge din friværdi til?

Du kan bruge din friværdi til at låne penge i din bolig. Om du vil låne penge til boligrenovering, din drømmerejse, en bil eller noget helt fjerde er op til dig. Det er kun din fantasi, der sætter grænser for, hvad du kan bruge pengene til.