Har du nu helt styr på din udlejning – herunder lejekontrakten?

Det er vigtigt at have styr på sin udlejningsproces, hvis du udlejer din bolig, så du undgår nogle kedelige overraskelser.

Nogle af de største fejl under en udlejning er bl.a. at der ikke er helt styr på lejekontrakten, herunder de formelle krav og det kan medføre, at lejeren ikke kan opsiges – såfremt udlejeren pludselig ønsker det. Med andre ord, så mister du faktisk selv retten til at bo i dit eget hus, så det er væsentligt at sætte sig ind i alle regler, når du anvender din bolig til udlejning.

Det er vigtigt, at ALT er nedskrevet korrekt, herunder: hvor længe lejeren kan blive boende i din bolig.

Læs mere her i artiklen.

Hvornår kan udlejning være en god idé?

Hvis du har en bolig og måske skal arbejde i udlandet, så lej den ud eller hvis boligen ikke kan sælges på nuværende tidspunkt, så er der mange gode grunde til at anvende den til udlejning. Noget af det vigtigste er naturligvis, at undgå et stort økonomisk tab.

Ideen om udlejning er super god, men det kræver også, at du som udlejer sætter sig ind i bl.a. lejeloven og herunder lejekontrakten, for at undgå nogle af de faldgruber der findes.

Få nu styr på din lejekontrakt

Vigtige ting, du som udlejer skal være særligt opmærksom på, når du anvender din bolig til udlejning: Du skal have styr på din lejekontrakt, da du ellers kan risikere, at du ikke kan opsige lejeren, hvis du pludselig ønsker selv at bo i ejendommen igen eller ser, at boligen måske misligholdes, hvortil du ønsker at finde en anden lejer øjeblikkeligt, der kan være flere ting, som gør, at udlejeren ønsker en ny lejer og så er det vigtigt, at der er en tidsbegræsning nedskrevet i lejekontrakten.

Hvor slem er skaden?

Er lejekontrakten ikke udformet korrekt, kan du som udlejer komme til at tabe sagen i boligretten, hvis lejekontakten ikke er udfyldt, så anmærkes boligen som uopsigeligt og lejeren kan faktisk juridisk set blive boende i lejligheden.

De samme regler træder også i kraft, hvis du som udlejer blot lader din lejer blive boende længere i ejendommen af ren venlighed end det først oprindelige aftalte, såfremt dette ikke overholdes, bliver lejekontrakten uopsigelig.

Hvorfor er reglementet sat sådan op?

Regeringen ønsker ikke, at du som udlejer kan leje din ejendom ud ubegrænset og ubegrundet, da det formodentlig vil medføre en befolkningsgruppe, som vil komme til at bosætte sig som nomader rundt omkring i samfundet og folketinget ønsker ikke at sætte folk i denne bås, da det muligvis også vil være de økonomisk svageste, som ryger i dette segment.

Desuden er det vigtigt, at du som udlejer minimum årligt tjekker op på lejeloven, da den ændres/justeres løbende og det kan betyde flere administrative krav til dig som udlejer og det er altid fordelagtigt at være på forkant med nye ændringer.

Læs evt. også vores anden artikel: Hvorfor det er vigtigt med en lejekontrakt. Hvorfor er det vigtigt med en lejekontrakt?