Hvor lang tid går der, før den københavnske boligboble brister?

De sidste år er efterspørgslen på boliger i hovedstaden steget markant, og huse såvel som lejligheder sælges med en rekordlav salgstid. Det har presset priserne i vejret, og det københavnske boligmarked er presset til det yderste.

Københavnske boligejere frygter, at det er et spørgsmål om tid, før korthuset vælter, og priserne begynder at rasle ned.

Hvad gør du, hvis du ejer en bolig i hovedstaden?

Nationalbanken advarer om, at de stigende priser på boliger i København er ved at nå et alarmerende niveau, og at situationen er tæt på uholdbar, da det mest af alt minder om en boligboble.

Ejer du en bolig i hovedstaden, kan det være en god ide at revurdere dit lån, så du er bedst muligt sikret mod en stigende rente og et fremtidigt prisfald, der kan være en konsekvens af den nuværende situation. Står du over for at købe en bolig i København, skal du også være yderst opmærksom på hvilke lån, du optager.

– I første omgang kan potentielle boligkøbere i en vis udstrækning gardere sig mod denne risiko ved at hjemtage et 30-årigt fastforrentet realkreditlån, hvor værdien af restgælden mindskes ved stigende renter, udtaler Christian Hilligsøe, cheføkonom i Realkredit Danmark til TV2.

Hvad med resten af landet?

Der er generelt rigtig godt gang i det danske boligmarked, og i mange af de danske byer bliver huse solgt hurtigt og til høje priser. Bekymringen om en boligboble i hele landet huserer dog ikke. Det er kun København, som Nationalbanken anser som værende i en alarmerende tilstand.

Ejer du en bolig i en af de andre større danske byer som eksempelvis Aarhus eller Aalborg, kan du blot glæde dig over, at boligmarkedet lever i bedste velgående. Statistikkerne er med dig og siger, at du kan gøre en god handel, hvis du vælger at sætte din bolig til salg.

Er du i den situation, at du ejer en bolig i Hovedstadsområdet, eller at du overvejer at investere i en, bør du dog agere mere proaktivt. Det er en god ide at sikre dig, at du har et boliglån, der kan bære dig gennem stigende renter og et prisfald på din bolig. Hvem ved, om spådommen om en bristende boligboble går i opfyldelse i den nærmeste fremtid?

Kilde: TV2