September er lig med studieopstart – overalt i Danmark

September er ofte forbundet med studietid. Det gælder de fleste steder landet over.

Måske har du som forældre længe gået rundt med tanken om, at du gerne vil hjælpe dit barn med at finde en kommende lejlighed, gerne placeret i nærheden af, hvor barnet skal studere for en længere periode.

Ved at fratage dit barn bekymringen om at finde en egnet ejendom på egen hånd, kan det måske være medvirkende til, at du giver dit barn langt større overskud til drømmeuddannelsen samt give dig som forældre helt ro ned i maven, når barnet har et godt sted at bo, under hele uddannelsen.

Ofte er det i storbyerne, at universiteter og andre større uddannelsesinstitutioner er placeret.

Det er dog også ofte sådan, at der i de større byer er ekstrem mangel på lejeboliger og du overvejer måske derfor, at erhverve en ejendom, hvor dit barn kan flytte ind.

Der findes en meget simpel metode. Hvor du ejer ejendommen og hvor dit barn lejer sig ind hos dig. Dette kaldes et forældrekøb.

CL REGNSKAB & REVISION har skrevet mange artikler om udlejning, herunder forældrekøb. I denne artikel drøfter vi nogle af de punkter, som du bør gennemgå, førend du tager en endelig beslutning – for både dig selv og dit barn.

Du bør altid overveje flere parametre i processen.

Rigtig god læselyst.

Beliggenhed, beliggenhed og atter beliggenhed

Vi kommer ikke uden om det. Den fysiske placering har altid haft ekstrem meget magt over valg af ejendom.

Har dig og dit barn overvejet hvor ejendommen må være placeret? Er der nogle bestemte forventninger eller ligefrem fastlåste krav til beliggenheden eller kan du og barnet gå på kompromis.

Det har I sikkert talt meget om, da I formodentlig lang tid i forvejen, har været bekendte med uddannelsesønsket, herunder hvor uddannelsesstedet fysisk er beliggende i Danmark.

 

Måske har I også talt om transporten dertil

Skal dit barn kunne tage de offentlige transportmidler derhen? Eller kunne gå eller cykle til stedet?

Hvor mange minutter eller timer, skal dit barn bruge hver eneste dag på at komme frem og tilbage til studiet?

Man kan sagtens komme til at støde på en økonomisk begrænsning i Danmark. De fleste mennesker har naturligvis et økonomisk loft.

Hvis det simpelthen er økonomisk umuligt at investere i en ejendom midt inde i storbyen, tæt på dit barns uddannelsessted, kan det være en mulighed at søge lidt længere ude fra centrum.

Der kan være ufattelig mange penge at spare og med udviklingen af de offentlige transportmidler i dag, så kan dit barn fortsat nå studiestedet under rimelige tidsforhold.

Et eksempel:

Ved at erhverve sig en ejendom i Høje Tåstrup, kan du spare mange penge, frem for en ejendom i Stor København, som rummer præcis de samme faciliteter.

Fra Høje Tåstrup kan dit barn nå byen på under 20 minutter ved brug af et S-tog.

Det kan være en rigtig god ide at skrive fordele som ulemper ned, ved de forskellige byer og ift. transporten til studiestedet. Det vil give et ægte klarsyn over de forskellige ejendomme, som der kigges på. Desto større overblik, desto nemmere er det at finde den bedst egnet ejendom.

 

Det økonomiske aspekt – hvordan skal ejendommen finanseres

Det er altid en god ide, at have været forbi dit pengeinstitut og fået det økonomiske fundament helt på plads. Er der et økonomisk råderum. Ellers stopper processen her og det ville være ærgerligt.

Når ejendommen er fundet og mavefornemmelsen er helt oprigtigt, skal der laves et budget, herefter regnskab, over de finansielle aspekter af udlejningen.

Fordelen ved at have det økonomiske aspekt helt på plads, er naturligvis, at du som forældre kan slå til lige med det samme.

For du kan nemt komme til at opleve, at du lige pludselig har fundet den helt rigtige ejendom og at der er flere interesserede købere til samme ejendom, så kræver ejendomsmæglerne ofte en hurtig beslutning – her er det derfor nødvendigt at have dit økonomiske bagland i orden, så dig og dit barn undgår spildtid og at I kan komme til at eje drømmeboligen, I lige har fundet og derved ikke risikerer, at den sælges for næsen af jer, hvis andre er bedre klædt på og kan købe før jer.

Boligmarkedet er fortsat i en rivende god udvikling og har været det de seneste år. Desto bedre klædt på du er, desto bedre boligjagt.

 

Har du overskud, så tænk gerne meget langsigtet

Måske har du flere børn, som senere hen skal overtage ejendommen, når det større barn skal videre i livet. Så skal ejendommen måske ligge et mere centralt sted, hvor flere ting kan nås på relativ kort tid. Måske har du planer om, at ejendommen efter barnet/børnene har beboet ejendommen, skal overtages af andre eller dig selv.

Såfremt det er en mulighed, så er det altid godt at være beredt og være langsigtet.

 

Er du fortsat i tvivl – skal kan vi assistere dig?

Du er altid velkommen til at sende os en mail, såfremt du ønsker vores assistance. Vi har mange års erfaring på udlejnings området og tilbyder vores attraktive udlejningspakke. Se evt. mere her: Ydelser

Vi foretager også beregninger til blot kr. 1.500 inkl. Moms.

I denne beregning vil du få total klarhed over udlejningen, hvorvidt det er rentabelt og derved en god langsigtet løsning, for alle parter.

Det er altid gavnligt at få et oprigtigt billede af den økonomiske del, før man endeligt kaster sig helt ud i et forældrekøb.

Vi ser frem til at høre fra dig. Send os gerne en mail på: cl@clr.nu og modtag et uforpligtende tilbud.

CL REGNSKAB & REVISION, september 2019. Artiklen må ikke kopieres.