Hvorfor er det fordelagtigt at udleje dit sommerhus?

Nye regler på det økonomiske marked, gør det langt mere fordelagtigt at udleje sit sommerhus eller investere i køb af et sommerhus og dernæst anvende det til udlejning – end set tidligere i Danmark.

Det skyldes bl.a., at det nu er muligt at finansere langt mere i et sommerhus med et realkreditlån. Denne ændring er både fordelagtigt for sommerhusejere såvel kommende købere på sommerhusmarkedet.

Hvad skyldes denne ændring?

Folketinget har i foråret 2017 lovliggjort, at man nu kan finansere sit kommende sommerhuskøb med en 75 procent realkreditbelåning – hvor det før var nede på kun 60 procent.

Hvad betyder det for sommerhuskøberne?

Det har den store fordel, at det nu er langt billigere at være/blive sommerhusejer. En anden fordel er, at det fortsat er lukrativt at have et sommerhus, som alene anvendes til udlejning.

Hvad betyder det for eksisterende sommerhusejere?

Det er ikke kun nye ejere eller fremtidige købere, der er heldige – de nuværende sommerhusejere har også mulighed for at låne mere i sommerhuset med de gode realkreditsvilkår.

De nye økonomiske fordele, kan f.eks. anvendes på forbedringer i sommerhuset. Har man et sommerhus af ældre karakter, kan det være en god ide, at opdatere og udbedre sommerhuset, så det bliver mere attraktivt til udlejning.

Der er i dagens Danmark stor efterspørgsel på sommerhuse, som kan anvendes til udlejning.

Dette skyldes den simple årsag, at de nye låneregler, dvs. låneudgifter og lejeindtægter går i den rigtige retning, derfor er der også langt flere sommerhusejere, som i dag anvender deres sommerhus til udlejning og det forventes, at denne stigning vil fortsætte.