D. 8. november var vi alle vidne til en af de største politiske overraskelser i nyere tid, da rigmanden Donald Trump vandt det amerikanske valg. I USA går snakken på, hvad det kommer til at betyde for “The Greatest Country in the World”, men hvordan kommer Trump-sejren mon til at kunne mærkes herhjemme i lille Danmark?
Det er naturligvis svært at spå om, men allerede nu ser det ud til, at boligmarkedet herhjemme kan blive påvirket af Trumps valgsejr.
Slut med fastforrentede 30-årige lån til 2% uden afdrag
Allerede nu har resultatet af det amerikanske valg faktisk præget boligsituationen i Danmark.
Trumps uventede sejr ved det amerikanske præsidentvalg har fået renterne til at stige, og da der altid følger et kursfald med en rentestigning, har det ændret på danskernes lånemuligheder.
Realkredit Danmark har eksempelvis fjernet et meget populært lån, da det vil give et for stort kurstab at optage lånet, som renteudviklingen er på nuværende tidspunkt. Efter det uventede valgresultat er realkreditrenterne steget så meget, at det ikke længere kan betale sig at optage et fastforrentet 30-årigt lån til 2% uden afdrag.
– Vi anbefaler nu det 30-årige afdragsfrie 2,5% lån for de låntagere, der ønsker fast rente og afdragsfrihed. Med en aktuel kurs tæt på 94 vurderer vi, at kurstabet nu er for stort på det afdragsfrie 2% lån, udtaler Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark, i en artikel i Berlingske Business.
Har du i dine overvejelser at finansiere et fremtidigt boligkøb med et fastforrentet 30-årigt lån til 2% uden afdrag, må du altså tale med din bank om en anden løsning, da lånet ganske enkelt er sat ud af spillet.
Andre lån tilbage på lånehylden
Står du over for at købe en bolig, må du altså tænke i alternativer, hvis du gerne vil gå efter et afdragsfrit lån. Det er også en god ide at overveje, om det kan betale sig for dig at optage et lån med afdrag, da de primære anbefalinger fra Realkredit Danmark på nuværende tidspunkt går på denne type lån:
– Vi fastholder endnu det 30-årige 2% lån med afdrag som vores primære anbefaling frem for det tilsvarende 2,5% lån, da det er billigere over tid og har en lidt større kursfølsomhed, der beskytter friværdien i boligen bedre, udtaler Christian Hilligsøe Heinig i en artikel i Berlingske Business.
Mens rentestigningerne som følge af Trumps valgsejr har lukket døren for et populært lån, har de også åbnet dørene for andre lån. Du kan nu optage et 30-årigt 2,5% lån med afdrag, et 20-årigt 2% lån eller et 10-årigt 1% lån.
Der er altså mange muligheder i spil, og selvom der er røget et populært lån i svinget, er det stadig en meget gunstig situation at skulle optage lån på nuværende tidspunkt. Trods det at Trump er kommet til magten, kan du stadig låne penge til en historisk lav rente.
Kilde: Berlingske Business