Ejer du en bolig, som du gerne vil leje ud? Har du prøvet at udarbejde en lejekontrakt før? Når du skal leje din bolig ud, er det vigtigt for både dig og din lejer, at du laver en ordentlig lejekontrakt. Den er nemlig jeres begges garanti for, at I ikke bliver snydt.
Du kan nemt komme galt afsted, hvis du lader en lejer flytte ind i din ejendom, uden I har underskrevet en kontrakt. Skulle der opstå uenighed, er lejekontrakten et vigtigt værktøj til at finde hoved og hale i konflikten. Der er ingen lovkrav om lejekontrakt, men både lejer og udlejer kan kræve, at der bliver udfærdiget en lejekontrakt.
Hvad er vigtigt at have med i en lejekontrakt?
Hvor meget skal lejer betale i depositum? Og må der bo husdyr i ejendommen? En lejekontrakt behøver ikke være en kompliceret størrelse, som på side op og side ned beskriver forhold, som er mere eller mindre relevante i forhold til dit lejemål. Men der er en række forhold, som det er vigtigt, at du tager med, når du udarbejder en lejekontrakt:
- Kontaktoplysninger på lejer og udlejer (navn, adresse, telefonnummer)
- Info om lejemålet (størrelse, adresse)
- Info om inventar og brugsret
- Info om lejeforholdet (dato for overtagelse, husleje, depositum og forudbetalt leje, a conto-forbrugsudgifter som varme og el)
- Info om lejemålets stand og regler for vedligeholdelse
- Info om det er tilladt at have husdyr i ejendommen
- Eventuelle fravigelser eller tilføjelser til hvert enkelt punkt
- Eventuel husorden vedlægges og ellers specificerede gældende regler
Gør det nemt med en standardlejekontrakt
Du kan finde mange standardlejekontrakter på nettet, og de fleste er tilmed gratis. Er det første gang, du skal udfærdige en lejekontrakt, kan det være en god ide at bruge en standardudgave. Den har alle de vigtigste punkter med, og det kan være en stor hjælp for dig, der er usikker på, hvordan du skal gribe det an.
Boligportal.dk tilbyder blandt andre en standardlejekontrakt. Den er lige til at printe ud og udfylde, så den passer til dit lejemål. Udfylder du den sammen med din lejer, er sandsynligheden for, at du går galt i byen meget lille. Både du og din lejer er godt sikret, og de vigtigste punkter er defineret i kontrakten.
Vil du gerne have hjælp fra en ekspert?
Har du brug for hjælp til din lejekontrakt? Hvis du gerne vil have sparring på, hvad du skal forholde dig til i forhold til en lejekontrakt, eller hvis du gerne have en ekspert inden for området til at gennemgå den sammen med dig, kan du altid tage din revisor med på råd.