Vi har netop taget hul på 2017, og tiden er kommet til at evaluere året der gik. 2016 var et forrygende år for det danske boligmarked med masser af aktivitet og købelystne danskere.
Salgstiden på ejendomme har generelt været faldende de seneste år, men i november måned sidste år nåede den ned på det laveste niveau i fem år. Det er yderst positivt, og med den rekord skydes boligmarkedet 2017 i gang med vind i sejlene.
Færre huse til salg
Den rekordlave salgstid viser, at der er mange danskere, som gerne vil købe, og som gerne vil investere deres penge i mursten. Der er stor forskel rundt omkring i landet, men den gennemsnitlige salgstid er blevet reduceret med en halv måned i det seneste år.
Den store købelyst har resulteret i færre tomme huse, og færre danske familier, der ikke kan få deres hus solgt. Er du på jagt efter dit drømmehus, behøver du dog ikke frygte, at der ingen huse er at købe, da der stadig er mange huse til salg rundt omkring i landet.
– Boligkøbere har over en længere periode fået færre huse at vælge i mellem. I dag er der ca. 20 pct. færre huse til salg end for fem år siden, da udbuddet var størst. Mange steder i landet er der fortsat mange huse til salg, så familier på boligjagt kan tage det roligt. Men man kommer ikke uden om, at nye boligkøbere skal have flere penge op af lommen end tidligere, siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.
Med den store efterspørgsel efter huse rundt omkring i landet er der fulgt en markant prisstigning, som både har betydning for sælgere og købere.
Stigende priser på det danske boligmarked
De stigende huspriser gælder i de fleste dele af landet. Det er positivt for dig, der skal sælge et hus, hvis værdien er steget, men det kan være et hårdt marked at begive sig ind på for dig, der er førstegangskøber. Der er ingen tvivl om, at det københavnske boligmarked og de andre større byer har oplevet de største prisstigninger, men også resten af landet har fulgt med.
– Priserne på huse er højere end for et år siden over det meste af landet. Og på landsplan er udbudspriserne på huse nu næsten på det højeste niveau i syv år. Priserne på huse er steget mest på Østsjælland. Her er udbudspriserne nu 8 pct. højere end for et år siden, siger Ane Arnth Jensen.
Markedet for ejerlejligheder har også fulgt med, og står du over for at skulle sælge en lejlighed i en af de større danske byer, kan du forvente at sælge til en rigtig god pris. Det er i dag markant dyrere at investere i en lejlighed i de en af de større danske byer, end det var for blot få år siden.
– Priserne på ejerlejligheder er steget markant det seneste år. Stigningerne har skubbet udbudspriserne på ejerlejligheder op omkring den hidtidige prisrekord fra 2006, udtaler Ane Arnth Jensen.
Overvejer du at sælge eller købe?
Den positive udvikling på boligmarkedet med købelystne danskere tyder på at fortsætte i det nye år. Overvejer du at sælge din bolig, kan du være heldig at hive en god handel hjem, og står du over for at skulle købe, kan du forvente at skulle have lidt flere penge op ad lommen.
Kilder: Boligsiden.dk, Realkreditraadet.dk