Hvis ja, så læs gerne med her.

Står du over for en kommende udstationering, hvor der formodentlig venter dig spændende, nye karrieremuligheder i udlandet, så kan du få brug for udlejning af din ejendom – imens du er bortrejst. Flere af vores klienter er ganske glade for denne mulighed.

Det er endvidere ganske ærgerligt, at din ejendom blot står tomt hen, når du er rejst ud på eventyr. Du kan til enhver tid overveje at udleje tidsbegrænset.

Tidsbegrænset udlejning under din udstationering betyder med andre ord, at du, når du er udstationeret, ikke sætter penge til, når andre mennesker bor i din ejendom – præcis i den periode, hvor du arbejder i udlandet og samtidig får forfinet dit CV.

Gode huskeregler, når du vælger udlejning – imens du er udstationeret:

  • Husk at overlevere din bolig til den/de kommende lejere, som du gerne selv ville have modtaget denne.
  • Husk at holde den gode tone mellem dig og din udlejer og vær’ gerne i kontakt ofte.
  • Vigtigt, sats altid på den gode lejer frem for at tjene ekstra gode penge på din ejendom.
  • Du bør altid vælge en god lejer, som du er tryg ved – vi henstiller til vores artikel omkring den gode lejer, læs gerne mere her: Find frem til den gode lejer – som passer til din udlejningsejendom
  • Husk at vælge tidsbegrænset udlejning, når du skal udstationeres, således at det passer til den periode, hvor du er bosat i udlandet – på den måde sikrer du, at ejendommen er klar til dig – efter endt udstationering i udlandet og at udlejningen derfor kan afsluttes på en god måde.

Helt gængse regler:

Når du udlejer en ejerbolig, som man ikke bor i og i en periode på mere end 12 måneder, som man nærmest altid gør, når man er udstationeret, så er der tale om det man kalder for erhvervsmæssig udlejning.

Det betyder at indtægten er personlig indkomst, du skal derfor lave et regnskab og der skal udfyldes et oplysningsskema.

Det kan være en udfordring for de fleste mennesker og derfor assisterer CL REGNSKAB & REVISION altid gerne med denne proces.

Vi kan konstatere, at udlejning og skat er skattemæssigt teknisk for de fleste mennesker og mange er slet ikke klar over, hvilke muligheder de har, når de ønsker at udleje deres ejendom.

Skatteforhold under udstationering – der er flere regler:

Når du udstationeres og samtidig beholder din danske helårsbolig under udstationeringen, så vil du altid være fuldt skattepligtig til Danmark – med andre ord, du skal som hovedregel altid betale skat af alle dine indkomster til Danmark – uanset hvor i verden pengene er tjent.

Dog er der ingen regler uden undtagelser og der kan ske det, at forholdet kan ændre sig ved hjælp af dobbeltbeskatningsoverenskomst, det betyder, at man skal afklare, om det er Danmark eller det pågældende ”arbejdsland” (altså udstationeringens placering) der anses, som værende det skattemæssige bopælsland. Hvordan det afklares, afhænger af følgende kriterier, der er nedskrevet i den enkelte overenskomst.

Såfremt at Danmark anslås som værende det skattemæssige bopælsland, skal man afklare, hvorvidt overenskomsten vil give det andet land ret til at beskatte løn ved det pågældende arbejde i udlandet.

Hvis overenskomsten IKKE giver det pågældende land (udstationeringens placering) ret til beskatningen af løn, vil der naturligvis IKKE opstå det vi kalder for: dobbeltbeskatning.

Der er flere regler på området, når man taler om udstationering, du er velkommen til at tage kontakt til os. Vi kan hjælpe dig videre.

Er du i tvivl om noget – f.eks. regler under din udstationering og samtidig har brug for assistance til udlejning, så læs videre med her:

CL REGNSKAB & REVISION har eksisteret i mere end 15 år og vi har hjulpet rigtig mange klienter med vores attraktive udlejningspakkeløsning, som indeholder følgende hjælpsomme punkter:

  • Regnskabsopstilling for år 2022 – det betyder, at vi udarbejder et udlejningsregnskab over din ejendom.
  • Budget for kommende år 2023.
  • Selvangivelse/årsopgørelse for år 2022.
  • Forskudsopgørelse for 2023 (kan udfyldes fra medio november måned 2022).
  • Altid fordelagtigt valg af optimal skatteordning – netop tilpasset din situation.
  • Inkl. gratis bistand i evt. Skatte (kontrolsag) vedr. udlejningen.
  • Flere årlige nyhedsbreve/remindere, så alle frister hele tiden overholdes.

Såfremt at vores udlejningspakke lyder som den perfekte løsning for dig, kan du/I klikke her og/ eller sende os en e-mail til: cl@clr.nu, hvori vi efterfølgende vil sende et uforpligtende tilbud jeres vej.

Vi ønsker jer en rigtig god udstationering. Spændende eventyr venter forude og de nydes bedre, når der er styr på udlejningsdelen under din udstationering.

Artiklen må ikke kopieres.

CL REGNSKAB & REVISION, efterår 2022.